毛坯房做拎包入住裝修和房地產(chǎn)的拎包入住，選錯(cuò)后悔一輩子！

近年來(lái)隨著裝修模式的不斷升級(jí)，很多熱詞順勢(shì)而來(lái)，例如“拎包入住”、“全屋定制整裝”等，其中拎包入住尤為受人喜歡，這種拎包入住裝修的模式更適合現(xiàn)代人的時(shí)間安排，不需要大量時(shí)間去了解材料、選購(gòu)材料、尋找工人等。那么拎包入住裝修的模式和地產(chǎn)的拎包入?。ňb房）又有什么區(qū)別呢？

先給大家科普一下房地產(chǎn)的拎包入住（精裝交房）和毛坯房：

毛坯房，又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

精裝交房拎包入住，通常他們所用的宣傳是拎包入住，即是一般房地產(chǎn)商售賣新樓盤，整體精裝修后，附送家具和家用電器。消費(fèi)者買房后不用再另外購(gòu)買，也不用再裝修，簽訂購(gòu)房合同后即可交付房屋鑰匙，直接入住。

他們的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)：

1.時(shí)間及精神負(fù)擔(dān)方面

毛坯房在傳統(tǒng)的裝修的模式下，需要先找尋找設(shè)計(jì)師出裝修方案，然后選擇找施工隊(duì)開(kāi)始施工，或者找裝修公司裝修，硬裝所需要的物料及施工團(tuán)隊(duì)都提供給您，但是由于施工隊(duì)人員的能力參差不齊，以及物料的影響，最終裝修出來(lái)的與設(shè)計(jì)方案相差甚遠(yuǎn)，如果出現(xiàn)較大的質(zhì)量問(wèn)題，需要延工期及承擔(dān)部分的整改費(fèi)用，需要業(yè)主耗費(fèi)大量的時(shí)間跟蹤裝修過(guò)程，以達(dá)到自己滿意的裝修效果，但是這樣通常會(huì)令業(yè)主身心疲憊。

精裝房拎包入住即開(kāi)發(fā)商在樓盤交付的時(shí)候已經(jīng)完成內(nèi)部裝修，業(yè)主只需要在確認(rèn)工程質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題的前提下付款，直接達(dá)到購(gòu)買已裝修過(guò)的房子，消費(fèi)者在購(gòu)買所需要的家具、窗簾、燈具等即可，甚至有些開(kāi)發(fā)商已經(jīng)為您搭配好了這些，不用再耗費(fèi)時(shí)間來(lái)選擇其他物品，為您入住新房節(jié)省了大量時(shí)間。

2.綜合性價(jià)比方面

購(gòu)買毛坯房后，大多數(shù)的業(yè)主已經(jīng)有很大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，再選擇裝修公司，至少也需要準(zhǔn)備好幾萬(wàn)元進(jìn)行基礎(chǔ)裝修，裝修過(guò)的業(yè)主都知道，裝修公司為了增加公司利潤(rùn)，會(huì)引導(dǎo)消費(fèi)購(gòu)買一些性價(jià)比比較低的物料以及后期的加項(xiàng)收費(fèi)，令業(yè)裝修后所花費(fèi)的遠(yuǎn)大于預(yù)期費(fèi)用。

購(gòu)買精裝房拎包入住可以達(dá)到一步到位，建樓、裝修一切交由樓盤開(kāi)發(fā)商，減少了很多毛坯房裝修的中間環(huán)節(jié)，另外開(kāi)發(fā)商的材料大多數(shù)是要優(yōu)于傳統(tǒng)裝修公司提供的材料，都是有開(kāi)放商統(tǒng)一采購(gòu)，以更低的價(jià)格購(gòu)買更好的材料，并且對(duì)于貸款買房的業(yè)主，相當(dāng)于同時(shí)貸了房屋及裝修的貸款，減輕了業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

3.房屋設(shè)計(jì)方面

毛坯房擁有的更多的設(shè)計(jì)空間，可以滿足業(yè)主的想法及設(shè)計(jì)風(fēng)格，但是對(duì)于大多數(shù)業(yè)主并沒(méi)有系統(tǒng)性的裝修設(shè)計(jì)知識(shí)，做起來(lái)雖然局部看起來(lái)漂亮，但是對(duì)于整體來(lái)說(shuō)，缺乏美感的統(tǒng)一性，可能裝修出的風(fēng)格多為繁復(fù)，過(guò)于復(fù)雜。如果找傳統(tǒng)裝修公司設(shè)計(jì)，專業(yè)一些的公司，會(huì)報(bào)價(jià)出高昂的設(shè)計(jì)費(fèi)用，進(jìn)一步增加裝修成本，非專業(yè)的，大多數(shù)也無(wú)法滿足業(yè)主需求，這也是造成網(wǎng)絡(luò)上很多業(yè)主出現(xiàn)抱怨或多或少的不滿足。

精裝房拎包入住作為樓盤的開(kāi)發(fā)商推出的商品，拎包入住是他們的宣傳語(yǔ)，所以設(shè)計(jì)方面必定是達(dá)到高于一般行業(yè)的水平，但同時(shí)也會(huì)出現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，就是房屋裝修統(tǒng)一化，單體具有個(gè)性化，整體來(lái)看是一個(gè)系列，對(duì)于喜歡個(gè)性化裝修的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一個(gè)很難接受的選擇。

4.環(huán)保方面

不論是噪音污染還是甲醛污染，這一直都是毛坯房樓盤一直存在的問(wèn)題，無(wú)法避免。因?yàn)闃I(yè)主的需求，并不能讓大家統(tǒng)一一個(gè)時(shí)間裝修，甚至自己房子裝修后的2年后，一天到晚還在嗡嗡聲中度過(guò)。如果找了一個(gè)不負(fù)責(zé)的裝修公司，或者自選材料不夠環(huán)保的情況下，還要有大量的甲醛等，對(duì)業(yè)主身體造成傷害。

精裝房拎包入住在選材用料方面基本不存在問(wèn)題，畢竟這關(guān)乎這開(kāi)發(fā)商的口碑，甲醛問(wèn)題雖然不可能完全避免，但是大多數(shù)還是能夠達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。聲污染基本不存在，因?yàn)樵斐陕曃廴镜闹饕搭^在交付之前就已經(jīng)不存在了。

上面為大家解釋了地產(chǎn)的拎包入住精裝房，現(xiàn)在和大家說(shuō)一下拎包入住裝修不同于它的地方

一，拎包入住裝修更自由

首先拎包入住裝修是由裝修公司來(lái)完成的，這樣對(duì)房子的開(kāi)發(fā)商、戶型、面積等都沒(méi)有上面要求，在選擇范圍上更廣，畢竟精裝修的房地產(chǎn)沒(méi)多少。

二、拎包入住裝修更個(gè)性

房地產(chǎn)的拎包入住絕大多數(shù)為同一戶型統(tǒng)一設(shè)計(jì)，在個(gè)性化上來(lái)說(shuō)基本等于“零”，你和樓上樓下的鄰居家可能不一樣的地方只有一個(gè)地方不同，就是住在房間里的人。

三、拎包入住裝修價(jià)格更可控

房地產(chǎn)拎包入住的精裝房大多數(shù)來(lái)說(shuō)，虛標(biāo)實(shí)際裝修的價(jià)格，通常廣告中會(huì)說(shuō)房間的拎包入住設(shè)計(jì)價(jià)值1999元/㎡，看起來(lái)很誘人，但是如果你真的用1999元/㎡的價(jià)格來(lái)裝修，在很多公司正規(guī)公司都可以做到全屋實(shí)木家具了，例如國(guó)美美窩的新中式、歐式等拎包入住裝修，價(jià)格遠(yuǎn)低于1999元/㎡！

四、拎包入住裝修的質(zhì)量更有保障

拎包入住精裝房就不過(guò)度解釋了，相信關(guān)注過(guò)的朋友都會(huì)看到很多這類的新聞。但是拎包入住裝修，如果從含以上來(lái)說(shuō)它也是裝修的一種，只是具有標(biāo)準(zhǔn)化的流程，讓零碎的裝修工程整合化一，裝修公司全部完成，只要選對(duì)公司，在質(zhì)量上和環(huán)保上通常不會(huì)有任何問(wèn)題。

由此看來(lái)，精裝房和毛坯房其實(shí)看起來(lái)各有各的利與弊，根據(jù)市場(chǎng)分析，基本上買精裝房拎包入住的多數(shù)為二套房及沒(méi)有時(shí)間顧忌裝修的人群，相對(duì)這樣的人群市場(chǎng)上又出現(xiàn)了一系列拎包入住的裝修公司，例如國(guó)美旗下的美窩萬(wàn)家學(xué)定制整裝，已在內(nèi)蒙古區(qū)域得到了不錯(cuò)的口碑，國(guó)美美窩主要針對(duì)拎包住入的方案，由國(guó)內(nèi)的精英設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)方案，風(fēng)格多樣化、材料、售后也遠(yuǎn)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并且能夠?qū)崿F(xiàn)拎包入住，定制家具、品牌家電全部具有，相對(duì)來(lái)說(shuō)整體的費(fèi)用算起來(lái)和自裝并沒(méi)有什么差別。